О внесении изменений в решение Собрания
депутатов Комсомольского района Чувашской
Республики № 5/133 от 15 ноября 2007 года
«О Порядке предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством на
территории Комсомольского района ЧР»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Чувашской Республики «О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике», Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 марта 2009 г. N 78 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, для целей, не связанных со строительством", рассмотрев Протест прокуратуры Комсомольского района Чувашской Республики от 26 января 2011 года Собрание депутатов р е ш и л о:
1. Внести в решение Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики № 5/133 от 15 ноября 2007 года «О Порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Комсомольского района ЧР» следующие изменения:
а) Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Комсомольского района Чувашской Республики изложить в новой редакции (Приложение 1).
2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Глава Комсомольского района-
председатель Собрания депутатов Е.И.Карпеев
ПОРЯДОК
предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Комсомольского района Чувашской Республики
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Чувашской Республики "О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике", Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 марта 2009 г. N 78 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, для целей, не связанных со строительством" и устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (далее - земельный участок), в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.
1.2. Земельные участки предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, а также для иных целей, не связанных со строительством, предусмотренных земельным законодательством.
1.3. Предоставление земельных участков осуществляется уполномоченным органом на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.4. Земельные участки предоставляются гражданам в собственность или аренду.
1.5. Предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.
Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Чувашской Республики.
1.6. Предоставление земельных участков осуществляется в заявительном порядке:
без проведения торгов (при наличии одного заявления о предоставлении земельного участка; при наличии в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Чувашской Республики права на бесплатное или первоочередное получение земельного участка);
на торгах (в иных не предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта случаях).
1.7. Критериями предоставления земельных участков являются:
соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка, указанной заявителем, видам разрешенного использования;
соответствие площади земельного участка, испрашиваемого заявителем, установленным предельным размерам земельных участков для заявленных целей;
наличие права на бесплатное или первоочередное получение испрашиваемого земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Чувашской Республики.
1.8. Предоставление гражданам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе для личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
II. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений
2.1. Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Комсомольского района (далее Уполномоченный орган), обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые могут быть предоставлены гражданам, и заблаговременно публикует информационные сообщения с соответствующими перечнями земельных участков в информационном бюллетене «Вестник Комсомольского района», а также размещает их на официальном сайте администрации района в сети Интернет и на информационных стендах.
2.2. В информационных сообщениях должны содержаться сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, виде разрешенного использования земельного участка, а также вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, предполагаемый срок предоставления (в случае предоставления земельного участка в аренду).
В информационных сообщениях должна указываться также цена земельного участка. При предоставлении земельного участка в собственность его цена определяется по рыночной стоимости, которая устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. При предоставлении земельного участка в аренду размер арендной платы устанавливается в соответствии с законодательством Чувашской Республики.
2.3. Граждане, заинтересованные в предоставлении указанных в информационных сообщениях земельных участков (далее - заявитель), в течение месяца со дня публикации обращаются в Уполномоченный орган с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность или аренду (далее - заявление).
2.4. В заявлении должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке:
местоположение, площадь;
цель использования земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок.
2.5. К заявлению прилагаются:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя заявителя;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
при наличии права заявителя на бесплатное или первоочередное получение земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Чувашской Республики - копия документа, подтверждающего наличие указанного права;
опись представленных документов.
2.6. Уполномоченный орган осуществляет регистрацию поступивших заявлений и в двухнедельный срок со дня истечения срока подачи заявлений, установленного пунктом 2.3 настоящего Порядка, принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:
предоставление земельного участка без проведения торгов;
проведение торгов;
мотивированный отказ в предоставлении земельного участка с обязательной ссылкой на нормативный правовой акт Российской Федерации, в соответствии с которым заявителю отказано в предоставлении земельного участка. Копия решения об отказе в предоставлении земельного участка в недельный срок после его принятия направляется (вручается) Уполномоченным органом заявителю либо его представителю.
Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.7. Несоответствие заявления требованиям, установленным пунктом 2.4 настоящего Порядка, непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, являются основаниями для их возврата заявителю в течение 7 рабочих дней со дня их поступления в Уполномоченный орган. Документы возвращаются непосредственно заявителю либо его представителю под расписку или направляются почтовым отправлением.
III. Предоставление земельных участков без проведения торгов
3.1. Земельный участок предоставляется гражданам в собственность или в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных абзацем вторым пункта 1.6 настоящего Порядка.
3.2. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Уполномоченным органом в недельный срок со дня принятия им решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
IV. Предоставление земельных участков на торгах
4.1. Предоставление земельных участков на торгах осуществляется в случаях, предусмотренных абзацем третьим пункта 1.6 настоящего Порядка.
4.2. Уполномоченный орган в недельный срок после принятия решения о проведении торгов письменно извещает заявителей, обратившихся с заявлением о предоставлении одного и того же земельного участка, о возможности приобретения прав на земельный участок на торгах и об условиях участия в торгах.
4.3. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков проводятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Уполномоченным органом в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.